Reglamentación del catastro fiscal: ¿cómo afectará al impuesto predial?
El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) aprobó el reglamento del Decreto Legislativo 1557, el cual crea el Catastro Fiscal. Este instrumento técnico de gestión tiene como objetivo mejorar la información sobre los bienes inmuebles y su valor, a fin de contribuir a la recaudación de impuestos y arbitrios municipales.
El Catastro Fiscal se compone de un padrón predial y su respectiva base gráfica, y se construye a partir de la información de trascendencia fiscal de los predios. Esta información incluye la ubicación, características físicas y legales, y valor del inmueble.
La reglamentación del catastro fiscal establece que todos los predios del país, sin excepción, deberán estar registrados en dicho catastro, sean urbanos o rurales, de titularidad pública o privada. Además, el MEF será el responsable de conducir el catastro, así como de elaborar y proponer directivas para su funcionamiento, consolidación, mantenimiento y actualización.
¿Cómo afectará el catastro fiscal al impuesto predial?
La implementación del catastro fiscal podría tener un impacto en el impuesto predial, ya que se espera que los valores fiscales se ajusten a los valores reales de los inmuebles. Esto podría resultar en un aumento o disminución del impuesto predial dependiendo de cada caso.
En general, los propietarios de inmuebles de mayor valor podrían ver un aumento en su impuesto predial, mientras que los propietarios de inmuebles de menor valor podrían ver una disminución en su impuesto predial.
Sin embargo, es importante señalar que el impacto del catastro fiscal en el impuesto predial dependerá de una serie de factores, como la metodología utilizada para la valoración de los inmuebles.
El MEF ha indicado que utilizará la metodología empleada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para formular y probar los valores arancelarios de terrenos vigentes para el año fiscal 2024. Para el siguiente año fiscal, el MEF aprobará una metodología propia.
En cualquier caso, la implementación del catastro fiscal es una medida necesaria para mejorar la recaudación de impuestos y arbitrios municipales. Al contar con información más precisa sobre los bienes inmuebles, los gobiernos locales podrán cobrar impuestos de manera más justa y equitativa.
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